1、法律分析在购买二手经济适用房时，应注意以下几点1房屋手续是否齐全查看房产证，土地证，个别地区还有契税证2产权是否明晰无纠纷是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况3交易房屋是否在租须注意。
2、在购买二手经济适用房时，应注意以下几点1房屋手续是否齐全2产权是否明晰无纠纷3交易房屋是否在租4土地情况是否清晰5市政规划是否影响6房屋是否合法7单位房屋是否侵权8合同约定是否明确违约赔偿责任等。
3、购买二手经济适用房需要注意的事项1购房者应充分了解和考察预售许可证项目施工情况产权问题2购买经济适用房时，要搞清分摊面积使用面积等概念，充分考察户型3实地考察位置4注意合同中的权利责任。
4、购买经济适用房的注意事项主要是1对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房2搞清分摊面积使用面积等概念。
5、3购买时仍需核实经济适用房产权情况 虽然经济适用房是保障性住房，但是经济适用房同样可以办理住房贷款和其他抵押贷款，所以我们买的经济适用房有可能是存在正常房贷或者二次抵押贷款的我们在购买二手经济适用房时，必须。
6、购买经济适用房二手房有以下注意事项1注意房子的继承问2注意该房产是否存在抵押3签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先。
7、购买 经济适用房 一般需要注意的以下几点事项 1需要注意所购买的房产是否存在 一房多卖 的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查。
8、查封，析产，继承，共有权人情况2买方支付卖方定金3双方共同去做房屋过户4双方共同去做物业交割5买方全款付清给卖方二选购二手房过程中，注意事项如下1房屋手续是否齐全查看房产证，土地证，个别地区还有。
9、土地出让金是1%不是一楼说的10%，切记还有就是经济适用房房产证满两年了就可以交易了，不是不能交易1 购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件购买此类二手经济适用房。
10、5如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用6如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书别墅大师为你提供当地建房政策。
11、购买尚未满5年的经济适用房出售的话，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快。
12、回答以下情况是不得出售二手经济适用房的 1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房 2住房面积超过省自治区直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分。
13、其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入在买房时一定要确定该房的产权证后在。
14、购买二手经济适用房有风险经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险法律依据经济适用住房管理办法第。
15、很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的。
16、二买二手房注意事项有五点 1不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房公房产权。
17、根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由城市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金。
18、同时还要提醒你，按照该法第二十八条规定， 经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房如需换购，必须以取得经济适用住房时的价格出售给有经济适用住房购买资格的家庭后，方可再次申请你要考虑。
挪威萌萌
